幕墙设计招标

1. 建筑方案阶段幕墙设计必要常识：

a）不得设置玻璃幕墙和不得设置全隐框玻璃幕墙的范围；

b）常规玻璃厚度与最大使用面积的对应关系；

c）设计单位资质及承接项目规模限制。

2. 幕墙设计投标单位考察、入库

a）重点对幕墙设计单位的业绩、人员、工作方式，公司负责人、技术负责人、项目组人员的业务水平、履历背景（同时有设计单位、施工单位经验者佳，有大型公司经验者佳，同时有国外或香港顾问公司经验者佳）进行了解；

b）核查幕墙设计单位的过往设计合同及过往招标图设计深度、精细度、节点方案及材料选型；

c）核查幕墙设计单位对幕墙设计前沿形势的了解及对参与的超常规幕墙设计项目进行情况介绍、分析。

3. 幕墙设计招标形式（幕墙工程招标图、深化图设计形式）

a）建议由幕墙顾问公司（可以无设计资质）前期出具工程招标图、招标答疑，后期对施工深化图、设计变更进行技术审核及参与工地巡查、重大技术讨论等技术配合工作；

b）建议由工程中标单位（要求具备设计甲级）出具施工深化图、完成施工图报审、后续变更出具；

c）与幕墙顾问公司签订幕墙顾问合同（含招标图设计），与工程中标单位签订幕墙工程及设计合同。

幕墙材料方案

幕墙材料方案及（设计、施工）样板管理

1. 幕墙材料方案

a）建筑师及设计部提出幕墙非常规材料方案（如有） ；

b）设计部联合材料商进行相关性分析（价格、材料效果、常用规格、防火性能、是否可以弯弧、供货周期、最少起订量、高中低同档次竞品情况、施工构造、技术成熟性、产品应用年限、使用年限等）及实地项目考察。

c）必要时先行建设样板墙进行使用效果先行判断。

2. 设计样板取得及管理

a）（玻璃类）建筑方案师提供颜色、通透性等要求——甲方联合材料商送样定效果——材料商提供满足效果的几组节能参数——土建院节能计算通过确定含节能参数的玻璃设计样板；（上述过程中要把经济性等其他因素在定版过程中确定，另上述材料商需为在常规品牌库内的主流材料商，尽量选择原片生产厂家。注意玻璃参数、膜系的稳定，提醒玻璃材料商如有变动需及时知会甲方及另行调整。）

b）（非玻璃类、以铝板为例）建筑方案师提供颜色、质感、是否加金属粉等要求——甲方联合材料商循环送样直至确定；（上述材料商需为常规品牌库内的主流材料商，铝板、铝型材一般应氟碳、粉末均需送板及定板。）

c）设计样板一般一式三份，一份存设计部，一份存项目部，一份提供给幕墙中标单位。（当一个项目预计会分成几个标段时则需增加设计样板数量。）

3. 施工图样板管理

a）幕墙工程中标后，项目部向施工单位提供设计样板、设计部向其进行相关交底；

b）施工样板的提供、定板总进度由项目部把控，设计部及设计院只负责定板，不负责对施工单位送板的时间进度进行管理，施工样板确定的时间需考虑施工单位制板、设计部及设计院定板的往返调试确定过程；

c）施工单位送板——设计部及设计院看板并确定。其中请注意：

（1）玻璃样板需按节能参数送板，看板时需在阳光下将设计板、施工板并排核对；

（2）尽可能多种材料一起看板，建筑师会根据建筑方案及样板的综合效果可能会进行局部设计调整，在不影响工期、增加造价的情况下应尽量满足建筑师的要求；

（3）一个项目同时多标段及异时多标段时，需考虑同期统一验板及前后材料尽可能一致。

d）施工样板需反向提供4份，一份存设计院，一份存设计部，一份存项目部，一份反向提供给施工单位。施工样板应包括所有主材、胶、五金件等。施工样板由设计部、设计院方案主管联合签名确认。

幕墙工程招标图设计

1. 幕墙工程招标图设计深度

a）应达到施工图深度；

b）与其他专业联动考虑问题的深度尽可能向施工深化图靠拢，具体要求详后文《幕墙深化图审核》篇章。

2. 设计部在提交幕墙工程招标图时，另需提供

a）招标提醒：设计部应将图面时没有表达或分散表达的甲方需单独交代及特殊交代的事务（如分验收前、验收后施工内容等）写入招标提醒。另材料表必须列入招标提醒，并重点注意下列与经济性有很大关系的材料特性说明。

如型材及铝板是否考虑金属粉？玻璃是单银还是双银？是否为超白玻璃及是否每片玻璃均为超白？圆弧位置幕墙，是使用弧形玻璃，还是使用平板玻璃做折线型（同厚度规格圆弧玻璃与平板玻璃的差价接近1000元/m2） ？

b）主材设计样板（各种颜色的氟碳、粉末型材、氟碳、粉末铝板、玻璃等设计主材，玻璃需注明节能参数 ）。

幕墙深化设计

（一）幕墙深化设计（启动）

1. 幕墙工程中标单位确定后，应由项目部组织工程部、设计部、成控部、幕墙单位进行幕墙工程启动交底及幕墙深化设计交底。

2. 设计部应向幕墙工程中标单位提供以下清单资料，以供其开展深化送审图设计：

a）幕墙招标图、招标答疑等相关文件；

b）最新土建设计图纸（施工图需100%完成，最好已通过施工图审查）；

c）节能相关文件（最好已通过施工图审查）；

d）泛光设计文件、燃气设计文件；

e）SU、效果图相关文件；

f）LED电子屏、墙面广告体、墙面LOGO字等相关要求、做法文件；

g）、甲方其他设计要求。

（二）幕墙深化设计（审核）（含相关专业联动性审核）

1 . 与招标图的对比校核：

a）主材的截面、厚度、性能指标不容许作简化设计；

b)与招标图总体相比，只可细化，不可作成本简化性的优化；具体由幕墙顾问公司及甲方设管联合审查。

2 . 深化图自身设计要求：

a）与其他专业的相关性复核（具体要求详后文）；

b)幕墙的所有地方都必须有详细表达。

3 . 建筑设计联动审核及联动落实：

a）立面材料分格、对缝全面性检查。对缝不仅单指某一主材的对缝方案，而是按照平面、立面的纵向、横向、包括剖面方向的全面复核。由建筑方案师、幕墙顾问公司、甲方设管联合审查。（示例，如门立柱与雨棚板面的对缝，女儿墙分格与下部主材的对缝。立面主材与托底板的对缝。有伸缩缝或转折面时，标准板面的起始边设置。）

b)紧贴玻璃幕墙后侧的墙体、柱面刷深色涂料范围，反向提资给土建院进行相关表达；

c）外立面百叶、室外消防栓的联动细化及审核；

d)建筑外墙楼梯间与幕墙设计联动复核；（土建的建筑、结构专业考虑不仔细时，经常会出现楼梯构造柱在幕墙的宽度范围内，有时休息平台梁会占据幕墙立面开门处。）

e)防火方面复核。如层间的两道防火构造。不同防火分区间幕墙结构的平面防火设计（需结合幕墙立柱、建筑墙体作联动防火构造设计。外墙的楼梯间位置、管井洞口外侧都需复核是否需进行上述设计）；

f)伸缩缝构造。此点尤为重要，一需保证伸缩功能的实现，另外需考虑美观的效果保证。伸缩缝两边为玻璃或铝板时较易处理，两边为石材、陶板等材料时重点研究，联合方案师一起定夺实施方案；

g)建筑面积、密度复核。甲方设管要与报建通单体文件对比，土建施工图及幕墙逐步深化时会否出现原本不需计算面积和密度的地方深化时需计算面积，这时要进行分析，提供验收前方案和验收后方案。且要细化考虑。如雨棚的坡度考虑。雨水管的预考虑；

h）防火救援窗的设计。常规时仅考虑规范的相关要求及标识即可，但当防火救援窗外侧有装饰格栅及格栅离开建筑物墙面时就需进行精细化设计。另中空玻璃是否作为救援窗玻璃需与审图公司沟通。（当不容许使用中空玻璃时，需考虑单片玻璃与中空玻璃的色差及节能参数问题。）

幕墙安全性评价

幕墙安全性评价及施工图审查

1. 幕墙安全性评价

a）规划局（如番禺分局）可能要求在单体方案报建时提供玻璃幕墙（方案）设计安全性评价；

b）根据《广州市建筑玻璃幕墙管理办法》穗府令[2017]148号）要求，采用玻璃幕墙的高层和超高层工程建设单位应组织专家对幕墙进行安全性论证及出具幕墙安全性评价报告，施工图审查公司对幕墙设计审查时应审查建筑玻璃幕墙的安全性内容；

c）采用玻璃幕墙的高层和超高层建筑已进行方案论证，施工图阶段是否需再次论证以施工图审查公司答复为准；

d）安全性评价论证会由5位专家组成，可联系其中1位，其他专家由其代邀请。论证会文件内容、深度问询专家确定；

e）安全性评价报告常规内容如下，新建项目建议在招标图设计阶段就按之执行。

2. 幕墙施工图审查

a）需注意施工图审查招标时包含幕墙施工图审查内容；

b）幕墙审查有出具审结意见单和审结合格书两种形式。审结合格书只能在网上即时生成及打印，不可更改时间。

具体项目在幕墙审查未及时进行，及跨越设计规范的实施临界点时需注意审结报告的出具方式；

c）当对幕墙设计中有关规范版本、幕墙形式（如住宅想采用假幕墙形式、如想判定是某种形式是否可算入明框等）等事宜有疑问时，在方案阶段即应向施工图审查公司咨询确定。

幕墙工程样板段管理

1.幕墙工程在大面积施工前应进行样板段施工及验收

a）样板单位置选定由项目工程部、设计部、幕墙顾问联合确定，应考虑选样的典型性、施工的便利性等因素；

b）样板段施工及验收应达到检验设计效果复核、幕墙设计节点的可靠性、完整性复核，施工工序合理性复核等多重目的及经验总结。

幕墙工程检测

1.幕墙材料（铝单板、铝型材、角钢、中空玻璃、密封胶、结构胶等）及幕墙四性（气密性能、水密性、抗风压性能、层间变形性能）检测

2. 幕墙四性（气密性能、水密性、抗风压性能、层间变形性能）检测

特殊材料全过程管理

1. 以进口阳极氧化铝板为例

a）工程考察、工厂考察、仓库考察、加工厂考察；

b）基材商、氧化商厂家或总代理面谈、沟通；

c）材料招标图技术配合；

d）样板墙配合；

e）招标技术规则确定（如同一批基材、连续批次氧化、折边开槽深度、质保年限等）；

f）投标样板检测；

g）进口材料报关单查验、入关实物查验；

h）到场后管理及检验。