标杆房地产工程项目管理与案例分析

第一章:工程策划篇—工程启动会
工程启动会的目的和意义
工程启动会作为项目工程管理的一种手段,是旨在工程正式开始前,通过足够充分的规划、布局与调整,在资源有限的前提下,达成项目的整体目标。
工程启动会概述
(一)项目概况
(二)组织架构
组织架构—建设单位组织架构
组织架构—监理单位组织架构
组织架构—总包单位组织架构
(三)施工组织
第二章:工程复盘大纲(案例)
工程复盘大纲—项目概况
工程复盘大纲—进度复盘
工程复盘大纲—进度案例分析
进度案例分析:格式要求(问题描述、原位照片、原因分析、经验总结等)、交叉作业、协调问题、管理模式、质量问题、特许经营、劳务制约、材料制约、人事调动、政府政策、资金问题、界面划分、信号开通、功能性缺陷(电梯泡水、回路不合理)
进度案例分析:雨污燃气中水市政等的接驳、接驳破路、供货计划及周期等
工程复盘大纲—质量案例分析
质量案例分析:格式要求(问题描述、原位照片、原因分析、防治措施等)、标高控制、回填土质量、楼板开裂、地下室渗漏、空调百叶安装不合理、尺寸不合理、交界面质量、尺寸偏差控制、木地板起灰、油烟机反味、成品保护。
质量案例分析:橱柜安装质量、橱柜背体刮白、木作色差、功能房间平整度、墙砖空鼓、壁纸接缝、木作质量、油烟机噪音大、不抽风、淋浴房马桶空间关系、冰箱尺寸不足、木地板发霉、灯位布置不合理。
工程复盘大纲—安全案例分析
安全案例分析:不足及提升建议、事故分析、过程管理(分阶段、分重点)等内容。
工程复盘大纲—供应商案例分析
安全案例分析:总体评价、问题总述、分类问题描述及归类(如人员、管理、技能、意识等成因分析)、总包监理的管理痕迹与措施、我方的管理措施、往来文书及资料、整改计划及执行效果跟踪。