别墅空调系统冷热源方式选择

人类的居住建筑从最初的遮风避雨和抵御恶劣自然环境的掩蔽所到今天四季如春的智能化建筑，人们对居住条件的舒适性要求越来越高。别墅作为住宅类项目中的高端产品，开发商和设计师都倾注了大量的心血。

对于国内来讲，别墅的概念即为低密度的独立住宅，因其低密度故其占有的土地资源较多，成本较高。目前北京市成片开发的别墅区基本位于远郊区县，绝大多数投资者的购房目的是作为第二居所使用。而这部分客户群应属于事业有成之士，他们对居住的品质要求较高。高品质不只体现在低密度上，而且要靠设备与技术的高投入、高质量、高舒适来支撑。作为设备工程师在别墅建筑的设计中，不仅要通过运用高新技术手段及采用高新技术设备，打造低密度、高品质的健康居所，同时还要打造绿色环保的低能耗住宅产品。因此本文通过北京东方太阳城别墅项目设计实例，探讨别墅类建筑空调系统设计冷热源采用何种最佳方式来满足在高品质、高舒适的前提下节能环保，可持续发展。

本工程是由中国希格玛集团有限公司在北京发展的大型社区 —— “东方太阳城”。该社区位于北京东北约50公里的顺义潮白河畔，占地234公顷，总建筑面积79万平方米，建筑型式包括：公寓、联排别墅及独立别墅的居住建筑以及为社区服务的配套公共建筑，其中独立别墅建筑为9.9万m²。

该工程所处地区市政条件匮乏，既无市政燃气管道，也无城市热网，对于采暖、空调系统的冷热源如何设置，是我们设计中重点探讨研究的课题。

对于别墅类项目，其空调系统冷热源的选择不仅要考虑能源利用的合理性，还要考虑冷热源供应方式的合理性。

东方太阳城独立别墅项目，绝大多数投资人把其作为第二居所，同时入住率较低，若冷热源采用集中供应，其运行调节不方便，又因为其低密度，室外管网的投资会较大，不十分经济，因此，我们在冷热源方式选择上不考虑集中供应方案。

该项目可利用的能源模式，可以采用燃气、燃油、电等。根据国情，燃油设备的运行费用是比较高的，而且还要设置贮油间，从而带来一些为了确保安全而要设置一些消防设施，其方案明显不经济合理，因此燃油设备方案不在本冷热源方式选择比较的范围内。

2.2.1 冷热源方式（见表2.2.1）

表2.2.1

2.2.2 技术经济比较

为便于分析比较，选择该居住区独立别墅的A5户型作为计算基础，综合考虑系统的主要因素有系统的初投资、运行费用、绿色环保以及管理维护的难易程度等。

(1) 基础数据：建筑面积：377m²

设计冷负荷：19.6KW（未含新风负荷）

设计热负荷：18.3KW（未含新风负荷）

初投资：仅考虑设备购置费及安装费

天然气价格：2.5天/立方米（小区压缩天然气转换站供气）

民用电价格：0.49元/度

运行时间：夏季：按120天考虑，12小时/天运行。

冬季：按130天考虑，12小时/天运行。

(2) 设备选型：

a．为技术经济比较趋于公平，各方式的主要设备选型均按进口品牌考虑。

b．设备的供冷、供热负荷考虑预留用户增加新风系统的新风负荷量。

c．设备选型见表2.2.2－1。

(3) 投资及运行分析比较见表2.2.2－2。

(4) 各方式比较汇总见表2.2.2－3。