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万科(全套)精装修设计成果审查要点!

2017-12-06来源:房地产经理人联盟
核心摘要:万科精装设计查要点!万科的批量精装在成本可控的前提下质量控制的较好,这得益于万科精装的建筑一体化设计,一体化施工,更得益于万科精装图纸的严谨性,今天就给

万科精装设计查要点!

万科的批量精装在成本可控的前提下质量控制的较好,这得益于万科精装的建筑一体化设计,一体化施工,更得益于万科精装图纸的严谨性,今天就给大家分享《万科(全套)精装修设计成果审查要点》!
一、样板间精装设计成果审查要点

①主要室内空间设计成果审查要点

主要室内空间包括:客厅、餐厅、卧室、书房等

②厨房精装设计成果审查要点

③卫生间精装设计成果审查要点

④其他功能设计成果审查要点

⑤精装设计成果成本审查要点

评审项目

设计成本评审标准

成本

分配

合理分配每个装修区域的成本,重点区域如客厅、主卧成本分配较高,次重点区域如次卧成本分配较低(详见成本预控细分表)

装饰

材料

满足甲方在前期提出的主材成本预算

特殊装饰材料的使用合理规范

配饰

满足甲方在前期提出的软装成本预算

定制

设备

使用合理规范,便于后期销售

造型成本

合理控制造型的复杂程度,减少人工成本费用及辅材费用

⑥精装设计成果竞争力审查要点

⑦主要品质控制区域审查要点

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⑧精装设计对施工阶段的要求

❶全面、清晰的表达设计意图和施工方法。

❷严格按照室内设计施工图纸规范制作全套施工图。
二、公共空间精装设计审查要点


①精装设计定位审查要点

评审项目

精装修设计成果审查要点

概念定位

整合营销理念,符合楼盘主题概念

风格定位

空间风格的明确,融入建筑及景观设计理念

②入口大堂精装设计成果审查要点

③电梯厅精装设计成果审查要点

④精装设计成本审查要点

评审项目

精装修设计成果审查要点

成本分配

各区域成本分配的合理性

各区域单位成本符合限额设计要求

成本控制

特殊材料、工艺的合理运用

造型的合理控制

⑤精装设计品质控制细节

⑥精装设计对施工图的要求

❶设计范围与其它区域的界定位置及收口方式

❷室内吊顶与建筑梁的标高、位置关系

❸建筑各类管井门、防火门、消火栓的隐蔽处理

❹风口、烟感、喷淋、监控、照明、音响❺设备的定位与天花造型的尺度关系

❻所用装饰材料的防火等级

☀本期万科精装修设计成果审查要点分享完毕......    


(责任编辑:小编)
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