2022年上海体育训练基地宿舍楼工程成本造价指标分析

A-02建筑工程概况表

名 称

内　容

备 注

工程名称

某体育训练基地（一期）宿舍楼工程

报建编号

项目性质

新建

投资主体

国资

承发包模式

公开招标

工程地点

崇明区

开工日期

2015年10月

竣工日期

2018年5月

总建筑面积(平方米)

14325.00

总占地面积(平方米)

2932.00

单项工程组成：

宿舍楼

1人间宿舍3间、2人间宿舍75间、3人间宿舍75间、4人间宿舍70间、管理用房、卫生间、机房、咖啡吧、阅览室、配电间、电梯厅、超市、活动室等

室外总体

项目总投资（万元）

6527.53

单位造价（元/平方米）

4556.74

建安工程费（万元）

5562.84

单位建安造价（元/平方米）

3883.31

计价方式

清单计价

造价类别

结算价

编制依据

《建设工程量清单计价规范》(GB50500-2008）及相关文件

价格取定期

2015年10月-2018年5月

A-03单项工程概况表

名 称

内　容

单项工程名称

宿舍楼

建筑面积(平方米)

建筑面积 14325.00

其中: 地上 14325.00 地下 /

建筑和安装工程造价(万元)

总造价 5562.84

其中: 地上 5562.84 地下 /

建安工程单位造价(元/平方米)

单位造价 3883.31

其中: 地上 3883.31 地下 /

结构类型

框架结构

基础类型及埋置深度(米)

类型：桩承台+基础梁 埋置深度 1.95（局部2.70）

建筑高度（檐口）(米)

24

层数（层）

地上 6 地下 /

层高(米)

其中: 首层 4.2 标准层 3.3

室内外高差

0.45m

建筑节能（星级及具体做法）

绿色一星，外窗采用隔热铝合金窗，隔热条厚8mm，玻璃采用5Low-E+12A+5(高透光)，所有有框玻璃门均采用6mm厚安全玻璃,窗面积大于
0.5m2采用安全玻璃；混凝土屋面采用130厚泡沫玻璃保温层；非上人屋面排水沟（新增）50厚泡沫玻璃保温层；底面接触室外空气的架空楼板或外挑楼板采用水泥珍珠岩板保温层；外墙采用60厚发泡水泥板I型保温。

抗震设防烈度(度)

7

主要安装工程

1.电气工程■2.建筑智能化工程■3.通风空调工程■4.消防工程■5.给排水工程■6.电梯设备安装工程■

A-04单项工程特征描述表

名 称

内容

建筑工程

土（石）方工程

挖土深度1.95米（局部2.70米）

桩基工程

桩的形式、根数、长度、截面尺寸：预应力高强混凝土PHC管桩-PHC500AB100-48，190根，48米/根，PHC400AB95-35，20根，35米/根
基础形式：桩承台

砌筑工程

外墙

材料：蒸压加气混凝土砌块（防水型）强度等级≥A5.0

内墙

材料：蒸压加气混凝土砌块（防水型）强度等级≥A5.0

混凝土及钢筋混凝土工程

混凝土强度等级：C20、C30、C35、C40、C35S6

屋面及防水工程

非上人平屋面：陶粒砼找坡i=2%,最薄处30厚,随抹随平(LC10,1200kg/m3)、20厚1:3水泥砂浆找平、冷底子油一道、4mm+4mm厚SBS防水卷材、10mm厚石灰砂浆隔离、40mm厚C20细石混凝土配筋保护层；
地面及墙面防水层：1.5厚聚氨酯防水涂膜。

防腐、隔热、保温工程

混凝土屋面采用130厚泡沫玻璃保温层；非上人屋面排水沟（新增）50厚泡沫玻璃保温层；底面接触室外空气的架空楼板或外挑楼板采用水泥珍珠岩板保温层；外墙采用60厚发泡水泥板I型保温。

装饰装修工程

楼地面工程

材料：环氧地坪楼地面、防滑地砖、复合地板、花岗岩

墙柱面工程

材料: 墙砖、水泥砂浆、镜面玻璃

外墙垂直绿化:/

天棚工程

材料: 原顶抹灰、轻钢龙骨石膏板、防水石膏板、铝扣板、矿棉板

门窗工程（含幕墙）

门窗材质（幕墙形式）：防火门、成品木门、中空玻璃门、防火窗、普通玻璃窗、断桥隔热铝合金中空玻璃窗、金属百叶窗、电动排烟窗、铝合金防火窗

油漆、涂料、裱糊工程

材料：弹性涂料、乳胶漆、白色无机涂料

其他工程

钢管扶手、不锈钢管扶手、残疾人扶手、不锈钢线条、大理石洗漱台、置物架、毛巾杆、厕纸盒、晒衣架、淋浴房

安装工程

电气工程

管道材质：镀锌电线管、镀锌焊接钢管

建筑智能化工程

计算机应用、网络系统工程■

综合布线系统工程■

建筑信息综合管理系统工程■

音频、视频系统工程■

安全防范系统工程■

程控交换机系统工程■

信息引导及发布系统工程■

能量计量系统工程■

通风空调工程

通风系统

通风系统风管

通风系统阀门

通风系统风口

通风系统轴流通风机

消防工程

消火栓泵：规格、数量（台）不在本项目中

室内消火栓：规格、数量（台）107

火灾自动报警系统探测器数量（个）556

管道材质：消防水管：镀锌钢管、无缝钢管；镀锌电线管；

给排水工程

水泵：类型、规格、数量（台）：变频泵组 Q总=60m/h,H=30m,N=15kw，3台/套

生活水箱（水池）：规格、材质、数量（台）：4000x4500x3000(H)，不锈钢，1台

卫生器具：789（套） 洗脸盆 241（套）

坐便器241（套） 坐便器241（套）  淋浴器241（套） 污水盆3（套） 洗衣机龙头63（套）

管道材质：冷水：内衬聚乙烯（PE）衬塑钢管、PP-R塑料管；热水：不锈钢管、PP-R塑料管；排水：HDPE双壁中空超静音排水管、UPVC管；雨水：HDPE双壁中空超静音排水管

电梯安装工程

垂直电梯：客梯6台

功能名称：客梯：速度1.5（m/s）、停靠站6（站/ 门）、载重1.05（t）、提升高度17.4（m）； 数量6（台）；

A-05房屋建筑与安装工程建设投资指标表

序号

名称

金额

（万元）

单位造价

（元/㎡）

占总投资比例(%)

备注

1

工程费用

5562.84

3883.31

85.22

1.1

建筑安装工程费

5562.84

3883.31

85.22

1.2

设备及工器具购置费

0.00

0.00

0.00

2

工程建设其他费用

653.86

456.45

10.02

3

预备费

310.83

216.99

4.76

暂按建筑安装工程费及工程建设其他费之和的5%计取

3.1

基本预备费

310.83

216.99

4.76

暂按建筑安装工程费及工程建设其他费之和的5%计取

3.2

价差预备费

0.00

0.00

0.00

暂不考虑

4

建设期利息和流动资金

0.00

0.00

0.00

暂不考虑

5

土地及房屋征收补偿费用

0.00

0.00

0.00

暂不考虑

6

管线搬迁费用

0.00

0.00

0.00

暂不考虑

合计

6527.53

4556.74

100.00

A-06建安工程造价指标表

序号

单项工程名称

造价

（万元）

单位造价

（元/㎡）

占造价比例

(%)

1

宿舍楼

5562.84

3883.31

100.00

1.1

土建装饰

3997.00

2790.23

71.85

1.2

机电安装

1565.83

1093.08

28.15

合计

5562.84

3883.31

100.00

A-07单项工程造价指标表

名称

造价
（元）

其中

单位造价（元/㎡）

占造价比例

(%)

人工费

（元）

材料费（元）

机械费（元）

管理费和利润（元）

1 分部分项工程费

44056557.11

8761426.63

32679867.32

740754.81

1874508.46

3075.50

79.20

1.1

建筑与装饰工程

30312674.41

6664258.87

21956503.51

467030.21

1224881.84

2116.07

54.49

1.2

安装工程

13743882.70

2097167.76

10723363.81

273724.60

649626.62

959.43

24.71

2 措施项目费

6231294.66

434.99

11.20

2.1

建筑与装饰工程

5494622.55

383.57

9.88

2.2

安装工程

736672.11

51.43

1.32

3 其他项目费

0.00

0.00

0.00

4 规费

3469937.07

242.23

6.24

4.1

建筑与装饰工程

2818581.86

196.76

5.07

4.2

安装工程

651355.21

45.47

1.17

5 税金

1870596.79

130.58

3.36

5.1

建筑与装饰工程

1344164.24

93.83

2.42

5.2

安装工程

526432.55

36.75

0.95

合计

55628385.63

3883.31

100.00

A-08-1房屋建筑与装饰工程经济指标表

名称

造价

（元）

单位造价

（元/㎡）

占造价比例

(%)

备注

土（石）方工程

385281.14

26.90

1.08

桩基工程

1730103.94

120.78

4.83

砌筑工程

1621322.25

113.18

4.53

混凝土及钢筋混凝土工程

5933457.88

414.20

16.57

屋面及防水工程

873998.69

61.01

2.44

防腐、隔热、保温工程

1038378.47

72.49

2.90

楼地面装饰工程

4796435.49

334.83

13.40

墙、柱面装饰与隔断工程

4316015.85

301.29

12.05

天棚工程

1186285.67

82.81

3.31

门窗工程（含幕墙）

5106905.98

356.50

14.26

油漆、涂料、裱糊工程

2354824.13

164.39

6.58

其他装饰工程

969664.92

67.69

2.71

措施项目

5494622.55

383.57

15.34

合计

35807296.96

2499.64

100.00

A-09-1房屋建筑与装饰工程主要工程量指标表

工程量名称

单位

工程量

单位工程量指标

土石方开挖量

m³

212.95

0.01

土石方回填量

m³

4647.73

0.32

承重桩

m³

1215.24

0.08

基础混凝土

m³

662.26

0.05

基础模板

㎡

2536.75

0.18

砌体

m³

2916.87

0.20

柱混凝土

m³

1051.07

0.07

柱模板

㎡

9502.13

0.66

墙混凝土

m³

169.33

0.01

墙模板

㎡

2010.33

0.14

梁混凝土

m³

99.87

0.01

梁模板

㎡

1301.97

0.09

板混凝土

m³

2803.11

0.20

板模板

㎡

23708.75

1.66

钢材

型材

t

-

-

钢筋

t

837.73

0.06

外墙保温

㎡

9115.94

0.64

门

㎡

2178.84

0.15

窗

㎡

2198.55

0.15

防水卷材

㎡

2601.88

0.18

防水涂料

㎡

9028.86

0.63

楼地面装饰

㎡

12118.17

0.85

天棚装饰

㎡

13463.78

0.94

内墙装饰

㎡

29861.1

2.08

外墙装饰

㎡

15172.78

1.06

A-10-1 房屋建筑与装饰工程主要工料价格与消耗量指标表

工料名称

单位

数量

金额（元）

单位消耗量指标

综合人工

工日

67513

9070761.90

4.71

预拌混凝土

m³

5574.26

2158677.91

0.39

商品砂浆

m³

1028.46

431954.46

0.07

模板

kg

55734.71

269898.36

3.89

木模板

m³

42.98

76425.55

0.00

钢材

型材

t

-

-

-

钢筋

t

862.43

2155720.33

0.06

外墙保温

㎡

9115.94

555525.38

0.64

门

㎡

2133.55

2196121.16

0.15

窗

㎡

2184.40

1249358.41

0.15

砌块

m³

2810.19

1034849.95

0.20

防水卷材

㎡

3306.52

158713.20

0.23

防水涂料

kg

17037.67

246093.12

1.19

木材

m³

22.95

47629.35

0.00

油漆

kg

903.52

10938.97

0.06

涂料

kg

14186.70

503708.35

0.99

板材

㎡

4489.03

1110257.04

0.31

块料

㎡

12423.51

1836415.60

0.87

石材

㎡

1225.09

556095.47

0.09

A-08-2 安装工程经济指标表

名称

造价

（元）

单位造价

（元 /m2）

占造价比例

（%）

备注

电气工程

4259101.37

297.32

29.41

建筑智能化工程

1698176.06

118.55

11.73

通风空调工程

280990.25

19.62

1.94

消防工程

3124540.95

218.12

21.58

给排水工程

3474213.37

242.53

23.99

电梯安装工程

906860.70

63.31

6.26

措施项目

736672.11

51.43

5.09

合计

14480554.81

1010.86

100.00

A-08-2-1   电气工程经济指标表

名称

造价

（元）

单位造价

占造价比例

（%）

备注

元 /m2

元 / 功能单位

配电装置安装

656656.74

45.84

15.42

控制设备及低压电器安装

1403656.31

97.99

32.96

蓄电池安装

20219.18

1.41

0.47

电缆安装

204962.60

14.31

4.81

防雷及接地装置

42174.17

2.94

0.99

配管、配线

1158280.59

80.86

27.20

照明器具安装

726185.14

50.69

17.05

附属工程

46966.64

3.28

1.10

合 计

4259101.37

297.32

100.00

A-08-2-2   建筑智能化工程经济指标表

名称

造价

（元）

单位造价

占造价比例

（%）

备注

元 /m2

元 / 功能单位

计算机应用、网络系统工程

207910.96

14.51

12.24

综合布线系统工程

264694.46

18.48

15.59

建筑信息综合管理系统工程

42206.55

2.95

2.49

音频、视频系统工程

60047.23

4.19

3.54

安全防范系统工程

384157.31

26.82

22.62

程控交换机系统工程

76669.72

5.35

4.51

信息引导及发布系统工程

117868.42

8.23

6.94

能量计量系统工程

20504.08

1.43

1.21

弱电桥架（埋管）

524117.33

36.59

30.86

合 计

1698176.06

118.55

100.00

A-08-2-3   通风空调工程经济指标表

名 称

造价

（元）

单位造价

占造价比例

（%）

备注

元 /m2

元 / 功能单位

通风系统

280990.25

19.62

100.00

合计

280990.25

19.62

100.00

A-08-2-4   消防工程经济指标表

名称

造价

（元）

单位造价

占造价比例

（%）

备注

元 /m2

元 / 功能单位

水灭火系统

1499844.93

104.70

48.00

火灾自动报警系统

1624696.02

113.42

52.00

合 计

3124540.95

218.12

100.00

A-08-2-5   给排水工程经济指标表

名称

造价

（元）

单位造价

占造价比例

（%）

备注

元 /m2

元 / 功能单位

给水工程

1901671.33

132.75

54.74

热水工程

1029066.44

71.84

29.62

排水工程

285929.14

19.96

8.23

雨水工程

257546.46

17.98

7.41

合 计

3474213.37

242.53

100.00

A-08-2-12   电梯安装工程经济指标表

名称

造价

（元）

单位造价

占造价比例

（%）

备注

元 /m2

元 / 功能单位

电梯安装

906860.70

63.31

100.00

合 计

906860.70

63.31

100.00

A-09-2-1   电气工程主要工程量指标表

工程量名称

单位

工程量

单位工程量指标

低压柜

台

21.00

0.0015

配电箱 / 柜

台

363.00

0.0253

蓄电池

台

8.00

0.0006

电缆

m

2294.28

0.1602

桥架

m

1383.78

0.0966

配管

m

33523.23

2.3402

配线

m

138105.59

9.6409

灯具

套

2749.00

0.1919

开关

个

852.00

0.0595

插座

个

2925.00

0.2042

A-09-2-2  建筑智能化工程主要工程量指标表

工程量名称

单位

工程量

单位工程量指标

计算机应用、网络系统工程

控制设备

台

2.00

0.0001

交换机

台

78.00

0.0054

综合布线系统工程

机柜、机架

台

3.00

0.0002

双绞线缆

m

48550.00

3.3892

光缆

m

400.00

0.0279

配线架

个

15.00

0.0010

模块

个

971.00

0.0678

建筑信息综合管理系统工程

通信接口输入输出设备

个

3.00

0.0002

系统软件

套

1.00

0.0001

音频、视频系统工程

扩声系统设备

台

4.00

0.0003

背景音乐系统设备

台

141.00

0.0098

安全防范系统工程

入侵探测设备

套

3.00

0.0002

入侵报警控制器

套

3.00

0.0002

出入口目标识别设备

台

36.00

0.0025

出入口控制设备

台

21.00

0.0015

出入口执行机构设备

台

18.00

0.0013

监控摄像设备

台

92.00

0.0064

程控交换机系统工程

主机

台

1.00

0.0001

接口板

块

18.00

0.0013

软件

套

1.00

0.0001

信息引导及发布系统工程

显示屏

套

36.00

0.0025

控制器

台

18.00

0.0013

软件

套

1.00

0.0001

能量计量系统工程

表具

台

12.00

0.0008

弱电桥架

桥架

m

2520.19

0.1759

A-09-2-3  通风空调工程主要工程量指标表

工程量名称

单位

工程量

单位工程量指标

通风系统风管

m2

318.15

0.0222

通风系统阀门

个

246.00

0.0172

通风系统风口

个

32.00

0.0022

通风系统轴流通风机

台

322.00

0.0225

A-09-2-4  消防工程主要工程量指标表

工程量名称

单位

工程量

单位工程量指标

水灭火系统

消火栓管道

m

1425.59

0.0995

室内消火栓

套

107.00

0.0075

消防水泵接合器

套

3.00

0.0002

灭火器

具

244.00

0.0170

阀门

个

256.00

0.0179

火灾自动报警系统

点型探测器

个

556.00

0.0388

按钮

个

182.00

0.0127

声光报警器

个

92.00

0.0064

消防报警电话插孔（电话）

个，部

14.00

0.0010

模块（模块箱）

个，台

179.00

0.0125

区域报警控制箱

台

36.00

0.0025

联动控制箱

台

3.00

0.0002

报警联动一体机

台

3.00

0.0002

A-09-2-5 给排水工程主要工程量指标表

工程量名称

单位

工程量

单位工程量指标

给水管

m

3812.00

0.2661

热水管

m

3296.48

0.2301

排水管

m

3111.23

0.2172

雨水管

m

1922.18

0.1342

阀门

个

1215.00

0.0848

减压器、减压阀、减压箱

组

97.00

0.0068

除污器（过滤器）

组

3.00

0.0002

倒流防止器

套

3.00

0.0002

水表

组，个

19.00

0.0013

卫生器具

套

789.00

0.0551

保温材料

m³

29.32

0.0020

A-09-2-12 电梯安装工程主要工程量指标表

工程量名称

单位

工程量

单位工程量指标

客梯

台

6.00

0.0004

A-10-2-1 电气工程主要工料价格与消耗量指标表

工料名称

单位

数量

金额（元）

单位消耗量指标

综合人工

工日

4779

597420.13

0.334

低压柜

台

21.00

640961.97

0.001

配电箱 / 柜

台

363.00

1310934.17

0.025

蓄电池

台

8.32

4825.60

0.001

电缆

m

2450.28

163431.97

0.171

桥架

m

1383.78

131492.70

0.097

配管

m

34528.93

116349.12

2.410

配线

m

146490.24

367440.81

10.226

灯具

套

2794.67

486899.16

0.195

开关

个

869.04

14651.00

0.061

插座

个

2983.50

43710.14

0.208

A-10-2-2 建筑智能化工程主要工料价格与消耗量指标表

工料名称

单位

数量

金额（元）

单位消耗量指标

综合人工

工日

2729

341145.38

0.1905

计算机应用、网络系统工程

控制设备

台

2.00

76528.50

0.0001

交换机

台

78.00

80112.66

0.0054

综合布线系统工程

机柜、机架

台

3.00

3300.00

0.0002

双绞线缆

m

50535.70

128866.02

3.5278

光缆

m

402.80

1047.28

0.0281

配线架

个

15.00

9600.00

0.0010

信息插座

个

980.71

19623.91

0.0685

建筑信息综合管理系统工程

通信接口输入输出设备

个

3.00

3195.54

0.0002

系统软件

套

1.00

19956.30

0.0001

音频、视频系统工程

扩声系统设备

台

4.00

10950.00

0.0003

背景音乐系统设备

台

141.00

2115.00

0.0098

安全防范系统工程

入侵探测设备

套

3.00

328.95

0.0002

入侵报警控制器

套

3.00

2310.00

0.0002

出入口目标识别设备

台

36.00

8092.26

0.0025

出入口控制设备

台

21.00

31500.00

0.0015

出入口执行机构设备

台

18.00

5921.10

0.0013

监控摄像设备

台

92.00

178423.88

0.0064

程控交换机系统工程

主机

台

1.00

10361.93

0.0001

接口板

块

18.00

36473.91

0.0013

软件

套

1.00

24177.83

0.0001

信息引导及发布系统工程

显示屏

套

36.00

95400.00

0.0025

控制器

台

18.00

5572.80

0.0013

软件

套

1.00

15000.00

0.0001

能量计量系统工程

表具

台

12.00

1349.43

0.0008

弱电桥架

桥架

m

2535.09

209343.77

0.1770

A-10-2-3 通风空调工程主要工料价格与消耗量指标表

工料名称

单位

数量

金额（元）

单位消耗量指标

综合人工

工日

580

72441.63

0.0405

通风系统风管

m2

362.06

9402.56

0.0253

通风系统阀门

个

246.00

42562.92

0.0172

通风系统风口

个

32.00

10035.20

0.0022

通风系统轴流通风机

台

322.00

72901.32

0.0225

A-10-2-4 消防工程主要工料价格与消耗量指标表

工料名称

单位

数量

金额（元）

单位消耗量指标

综合人工

工日

3859

482363.38

0.2694

水灭火系统

消火栓管道

m

1456.24

90303.12

0.1017

室内消火栓

套

107.00

139100.00

0.0075

消防水泵接合器

套

3.00

5696.40

0.0002

灭火器

具

246.44

79649.41

0.0172

阀门

个

257.07

299466.38

火灾自动报警系统

0.0000

点型探测器

个

556.00

202724.00

0.0388

按钮

个

182.00

65448.00

0.0127

声光报警器

个

92.00

49680.00

0.0064

消防报警电话插孔（电话）

个，部

14.00

7938.00

0.0010

模块（模块箱）

个，台

179.00

63720.00

0.0125

区域报警控制箱

台

36.00

160380.00

0.0025

联动控制箱

台

3.00

35340.00

0.0002

报警联动一体机

台

3.00

235440.00

0.0002

A-10-2-5 给排水工程主要工料价格与消耗量指标表

工料名称

单位

数量

金额（元）

单位消耗量指标

综合人工

工日

4019

502324.50

0.2805

给水管

m

3888.68

72725.24

0.2715

热水管

m

3295.40

247395.58

0.2300

排水管

m

2799.38

115743.85

0.1954

雨水管

m

1803.04

104534.26

0.1259

阀门

个

1226.16

237514.42

0.0856

减压器、减压阀、减压箱

组

97.00

231520.80

0.0068

除污器（过滤器）

组

3.00

2444.40

0.0002

倒流防止器

套

3.00

41277.60

0.0002

水表

组，个

19.00

69547.00

0.0013

卫生器具

套

794.48

683735.90

0.0555

保温材料

m³

30.20

44971.34

0.0021

A-10-2-12 电梯安装工程主要工料价格与消耗量指标表

工料名称

单位

数量

金额（元）

单位消耗量指标

综合人工

工日

808

100944.00

0.0564

客梯

台

6.00

720000.00

0.0004