怀化市土地租赁经营权拍卖交易公告

怀化市仙人桥商务区北片区土地租赁经营权拍卖公告

受委托，湖南联合拍卖有限公司（下称“拍卖人”）兹定于2025年6月6日上午10:30在怀化市公共资源交易中心，对下列土地5年租赁经营权依法进行公开拍卖。现将有关事项公告如下：

一、标的概况：本次拍卖资产为怀化仙人桥商务区北片区(原怀化火车南货运铁路) 105亩土地5年租赁经营权，用地性质为城镇住宅用地、其他商服用地，起拍价515万元，竞买保证金50万元。

二、凡中华人民共和国境内的自然人、企业法人、社团组织、政府机关等，均可独立参与竞买，或联合竞买。

三、增价式拍卖，价高者得；且设有拍卖保留底价，竞买人最高应价未达到保留价的，拍卖不予成交。

四、本次拍卖的详细资料及相关具体要求，详见拍卖文件。申请人可于公告之日起至2025年6月5日17时前，按规定方式报名并向怀化市公共资源交易中心交纳竞买保证金。

五、报名方式：

1、申请人在怀化市公共资源交易网（http://ggzy.huaihua.gov.cv/）选择“怀化市公共资源交易中心的交易平台”（首次登入需注册，完成注册并绑定申请人CA等相关手续后进入交易系统），申请人选择对应项目进行竞买操作，生成对应项目的竞买保证金子账号。该账号为申请人缴纳本项目竞买保证金的唯一账号，请注意保密。

2、申请人在提交保证金时，应按照随机获取的保证金子账号信息准确填写银行账单（竞买保证金只能从竞买人的银行账户一次性足额转入），竞买人可通过登入系统查询保证金到账及退还情况。

3、有意参加竞买的申请人须到怀化市公共资源交易中心窗口办理CA认证及资格审核确认，才能完成登入软件及后续操作。怀化市公共资源交易中心CA窗口电话：0745-2719330。

4、CA办理成功的申请人，请登入怀化市公共资源交易中心平台网站办理报名手续，报名成功后到湖南联合拍卖有限公司获取拍卖文件，并签署《竞买协议》。

六、凡有意竞买者，应缴纳的保证金必须从申请人的银行账户以转账形式提交，其它方式不予办理。报名及竞买保证金缴纳截止时间为2025年6月5日17时（以银行实际到账为准）。

竞买未成功的，在竞价结束后5个工作日内无息全额退还。出现竞买保证金不予退还的情形除外。

七、自公告之日起至2025年6月5日前，凡有意者可向拍卖人提出申请，实地查验上述拟租赁资产的现状，或自行前往现场考察。

八、签署成交文件及租赁价款支付方式：拍卖成交后，五年租金按年度半年一付，年租金标准为：5年租赁经营权拍卖实际成交价÷5年；拍卖成交之日起7日内，买受人须与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，且依约支付首期租赁价款及其他应付款项。之后，拍卖委托人与承租人（买受人）正式签订《租赁经营合同》，并即日起交付使用和计租。剩余价款的分期支付方式与时间，由双方在《租赁经营合同》中另予约定。买受人原缴纳的竞买保证金，在买受人支付完全部应缴价款，并由拍卖人将《租赁经营合同》上传至怀化市公共资源交易中心系统平台后，不计息退回原交款账户。

九、特别约定：①拟租赁的105亩土地中，有约44.15亩为政府规划道路建设用地，租赁期内，若政府启动道路修建，买受人须在规定时间内无条件将道路用地退让出来；退让出来的土地自正式退让之日起不再计租；②上述租赁资产租金每3年递增3%，即第四年、第五年的租金在第三年租金基础上上浮3%。其他未尽事宜，详见《竞买须知》等拍卖文件。

十、报名咨询联系地址：怀化市鹤城区迎丰中路309号市农业局生活区大院内拍卖公司办公楼二楼。联系人：易女士、李先生，电话： 133 9745 7795、186 9256 1573。

湖南联合拍卖有限公司

二0二五年五月二十一日